爷爷的房子,是可以直接过户给孙子的。爷爷可以依法订立赠与合同,将自己的房子赠与给孙子。在孙子表示接受,或者其法定代理人表示接受后,该赠与后就成立生效。双方可以依法办理房产的转移手续。
一、民法典关于赠与合同有什么法律规定
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
赠与合同属典型有名合同的一种,而非单方民事法律行为。因此,赠与合同要求在当事人之间存在合意。
赠与合同为诺成合同,《民法典》之合同编中规定,只要双方当事人意思表示一致,赠与合同即成立,依法成立的赠与合同自成立时起生效,不以赠与人交付赠与物作为合同的成立要件。
在赠与合同中,受赠人并无对待给付义务,仅赠与人负有给付赠与财产的义务,故赠与合同为单务合同、无偿合同。
二、遗嘱给孙子时不写遗嘱有效吗
老人遗嘱写明将遗产留给孙子有效。公民可以自由处分自己的遗产,可以将遗产给法定继承人之外的人。由于孙子不是法定继承人,而是受遗赠人,所以应当在知道受遗赠后两个月内,作出接受或者放弃受遗赠的表示,到期没有表示的,视为放弃受遗赠。
三、如何将遗产给外孙继承
外孙子在一定条件下能继承爷爷的遗产。具体情形如下:
1、爷爷订立遗嘱由孙子继承的;
2、遗嘱内容必须是立遗嘱人的真实意思的表示;
3、处分遗产只能是个人合法财产;
4、被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。
5、遗嘱人先后立了多份遗嘱,以最后所立的为准,但任何遗嘱都不能和已经公证过的遗嘱相抵触
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