爷爷将房子赠与给孙子，并允许在一定条件下收回。赠与房产权利转移前可以直接收回；赠与房产权利转移后出现法定撤销事由的一年内可以收回；因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的六个月内可以收回。

爷爷将房子赠与给孙子，并允许在一定条件下收回。赠与房产权利转移前可以直接收回；赠与房产权利转移后出现法定撤销事由的一年内可以收回；因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的六个月内可以收回。

爷爷的房子能收回吗？

根据我国《民法典》的规定，业主的房屋所有权归其所有，但房屋的抵押权可以设立。因此，如果爷爷的房子被抵押，且抵押权人已依法办理了抵押登记手续，那么爷爷的房子仍然可以收回。但是，要收回房子，需要满足一定的条件。

首先，抵押权人必须依法办理抵押登记手续，并在抵押期间妥善保管房屋。如果抵押权人未能履行这些义务，或者抵押权人要求提前收回房屋，那么爷爷的房子可能无法收回。

其次，爷爷的房子需要符合一定的条件才能被收回。根据《民法典》的规定，抵押权人可以依法拍卖或者变卖抵押的房屋，以偿还债务。但是，如果爷爷的房子存在租赁关系或者被他人依法占有的情况，那么抵押权人可能无法收回房屋。此外，如果爷爷的房子存在权属纠纷或者司法查封等限制，那么抵押权人也无法收回房屋。

综上所述，如果爷爷的房子被抵押，且抵押权人已依法办理了抵押登记手续，那么爷爷的房子仍然可以收回。但是，要收回房子，需要满足一定的条件，并且抵押权人必须依法办理抵押登记手续，并在抵押期间妥善保管房屋。

赠与房产权利转移前可直接收回；赠与房产权利转移后出现法定撤销事由的一年内可以收回；因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的六个月内可以收回。根据我国《民法典》的规定，业主的房屋所有权归其所有，但房屋的抵押权可以设立。因此，如果爷爷的房子被抵押，且抵押权人已依法办理了抵押登记手续，那么爷爷的房子仍然可以收回。但是，要收回房子，需要满足一定的条件。

《民法典》第六百六十三条

受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

第六百六十四条

因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。

第六百六十五条

撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人请求返还赠与的财产。