被二手房东忽悠被骗怎么办
时间:2023-04-10 19:20:13 61人看过 来源:互联网

被二手房东骗了应及时报警,然后搜集有力证据,向人民法院提起诉讼。

为避免遇见假房东或无权转租的二房东,承租人一定要确认房源的真实性和房东身份,应要求房东出具身份证件、房屋所有权证书或房屋租赁合同等租赁凭证。

根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损坏的,承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

一、士地合同未未到期可以转让店铺吗

士地合同未到期是否可以转让店铺,应视具体情形而定。如果约定可以转店铺,那么一般可以转让。

根据2021年生效的《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

第七百一十七条规定,承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。

二、跟二房东签租赁合同合法有效吗

跟二房东签租赁合同是否合法有效,根据出租人的意思、情况判断,具体如下:

1、承租人将租赁物转租给第三人,经出租人同意,租赁合同有效,履行合同无障碍;

2、承租人的转租行为未经出租人同意的,出租人可以解除合同,但出租人自知道转租行为之日起六个月内未提出异议的,视为同意转租,合同有效;

3、承租人将房屋转租给次承租人,但转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分无效。

《中华人民共和国民法典》规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。

全文722个字,阅读预计需要3分钟

不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案

继续阅读
扩展阅读
  • 房屋转租
    房屋转租是指房屋承租人将租赁的房屋转让他人使用的行为。在进行房屋转租前,需要经过出租人的同意,并签订转租合同。 转租合同需要明确转租的时间、租金、租赁用途、双方的权利和义务等内容。在转租过程中,需要遵守相关法律法规和政策,并处理好与原租户的...
    更新时间:2024-01-14 11:00:17
查看房屋转租相关全部词条
本地专业对口律师
北京
#房屋转租 最新知识
针对被二手房东忽悠被骗怎么办您还没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助

1对1在线咨询

8秒前,138***54用户咨询成功
马上提问
针对被二手房东忽悠被骗怎么办您还没弄清楚,在线问专业律师,让律师告诉您快速方案吧
  • 章法律师

    章法律师

    律所主任

    评分:5.0

    服务人数:487

    在线咨询
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师

    专职律师

    评分:5.0

    服务人数:343

    在线咨询
  • 张神兵律师

    张神兵律师

    合伙人

    评分:5.0

    服务人数:590

    在线咨询
内容已经到底了,还没找到答案?
在线问问律师吧,最快3分钟内有答案!
11,079 位律师在线 累计服务 3,700万 人次
立即提问

他们的问题正在被解答:

朋友欠钱不还怎么办,联系不上有没有好的解决办法...