被二手房东骗了应及时报警,然后搜集有力证据,向人民法院提起诉讼。
为避免遇见假房东或无权转租的二房东,承租人一定要确认房源的真实性和房东身份,应要求房东出具身份证件、房屋所有权证书或房屋租赁合同等租赁凭证。
根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损坏的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
一、士地合同未未到期可以转让店铺吗
士地合同未到期是否可以转让店铺,应视具体情形而定。如果约定可以转店铺,那么一般可以转让。
根据2021年生效的《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条规定,承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
二、跟二房东签租赁合同合法有效吗
跟二房东签租赁合同是否合法有效,根据出租人的意思、情况判断,具体如下:
1、承租人将租赁物转租给第三人,经出租人同意,租赁合同有效,履行合同无障碍;
2、承租人的转租行为未经出租人同意的,出租人可以解除合同,但出租人自知道转租行为之日起六个月内未提出异议的,视为同意转租,合同有效;
3、承租人将房屋转租给次承租人,但转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分无效。
《中华人民共和国民法典》规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
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