代签的房屋买卖协议是否有效
时间:2023-03-14 18:12:33 354人看过 来源:互联网

这取决于细节。满足下列条件有效:合同当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力,合同当事人的意思表示真实的;合同不违反法律或公共利益。《民法典》规定当事人以书面形式订立合同的,由当事人签名、盖章或者按手印成立。合同一方履行主要义务,另一方接受后,在签字、盖章或按手印前成立。合同应当采用法律、行政法规规定或者当事人约定的书面形式订立。当事人不履行的,一方履行了主要义务,另一方接受的,合同成立。

一、合同解除与实际履行还有义务吗

依据《民法典》的规定,合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。

(1)当事人具有相应的订立合同的能力。

(2)意思表示真实。

(3)不违反法律和社会公共利益。

《民法典》

第四百九十条【合同成立时间】

当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

第五百六十六条

【合同解除的效力】合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。

主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。

二、合同只签字没按手印有效吗

合同签字没按手印有效,签字与按手印有同等法律效力。根据法律规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

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