各区房产管理局，财政局；工业园区、高新区国土房产局、财政局；市房地产市场管理处、房产交易处、房地产监理处；各房地产开发企业：

《苏州市市区住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（苏府[2002]66号）自2002年8月1日实施以来，基金的收缴和管理工作日趋规范，为我市物业管理的持续健康发展奠定了坚实的基础。但是随着房地产市场的快速发展，基金的收缴工作出现了一些新情况和新问题，市区独立式别墅和联排别墅、写字楼、酒店式公寓等的大量出现，维修基金再按一个比例缴交显得有些不够合理。为了进一步贯彻落实《苏州市市区住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，经研究，现决定将部分类型商品房维修基金缴交比例调整如下：

一、纯独立式、联排别墅，购房人按购房款的1%缴交维修基金。

二、高层、小高层商品房或设有电梯的多层商品房（写字楼、酒店式公寓等），购房人按购房款的3%缴交维修基金。

三、本通知自2004年8月1日起实行。

苏州市房产管理局

苏州市财政局

二00四年七月二十三日