楼市持续低迷，我市别墅价格去年以来一路走低；别墅周边的高校大学生闻风而动，纷纷以低廉租金入住“富人区”。

昨日，记者在汤逊湖畔梅南山居别墅区，采访到手提被褥、行李的武汉科技大学中南分校公共管理系大二学生小陈。

小陈说，他租的别墅在半山腰，临湖。这幢别墅有十多个房间，每个房间有卫生间、热水器、电视、空调、宽带、床柜家具，月租金280元—400元不等，已有4个房间租出，都是学生租的，他租的房间月租金280元。

小陈告诉记者，房东是一位40多岁的大学教师。平日，房东住鲁巷那边的房子，收租金时才过来。

听说70号别墅还有空房，记者前往打探。业主李先生开门，带记者走进一楼一房间，房内设施与小陈介绍无异，透过大落地窗还可以看到浩渺的汤逊湖湖面。

李先生称，春节后大学生纷纷来租房，只剩下这一间了，月租金300元。他说，他回别墅住得少，但每年4000多元的物业管理费必须交；现在想卖吧，又不容易出手，只好以租代“养”。

前来别墅区租房的武科大中南分校市场营销专业两名大二女生告诉记者，“梅南山居”对面的汤逊湖山庄别墅精装修，住了更多学生。

“梅南山居”售楼部工作人员介绍，2003年该小区别墅开盘，业主多为投资买别墅，常住的少。少数业主来此过周末，八成以上别墅闲置，多出租给附近的大学生。目前剩下3套别墅待售，价格已从去年的1万多元/平方米降到现在的7500元/平方米。

在武科大中南分校第三食堂、学生宿舍楼前的电线杆和宣传栏上，记者看到不少别墅招租广告，上面留了手机、座机联系方式，写有房间月租金等信息。

市国土房产局负责人一周前介绍，武汉别墅市场去年9月成交均价达到8500元/平方米，其后一路下跌。