个人房屋买卖合同需要符合条件才有效。一般需要符合以下的条件,个人房屋买卖合同才有效:1、签订房屋买卖合同的双方当事人必须是完全民事行为能力人;2、房屋买卖合同必须要表达双方当事人的真实意思表示;3、房屋买卖合同没有违反法律、行政法规的强制性规定,没有违背社会的公序良俗。
如何证明个人房屋买卖合同是否有效
证明个人房屋买卖合同是否有效的要求:
1、合同当事人必须符合主体资格;
2、房屋买卖双方应当表示真实;
3、房屋销售不得违反政策、法律、法规和社会公共利益。
夫妻一方签订销售合同时,买受人有义务审查房屋登记在哪一方名下,以夫妻名义登记或者非合同签字人名义登记的,买受人只与夫妻一方签订合同,未经夫妻另一方授权不能轻易认定买受人为善意,无权处分别人财产,经权利人追认或者无权处分的人在订立合同后取得处分权的,合同有效。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
全文459个字,阅读预计需要2分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案