农村住房不动产登记政策如下：

1、房屋产权登记内容包括权利人的基本情况、房屋所有权内容、房屋的客观现状及土地使用权的情况，并附房屋及土地测绘图；

2、权利人为多个自然人，同时记载多个自然人的基本情况。权利人为法人或者其他社会组织的，记载法人或者其他社会组织的名称及其法定代表人；

3、房屋所有的形式为共有的，应明确共有的范围。

一、不动产证的办理需要的材料如下：

1、登记申请书，原件；

2、申请人身份证明，原件和复印件；

3、国有土地使用证，原件和复印件；

4、建设工程符合规划的证明，原件或经确认的复印件；

5、房屋已竣工的证明，原件或经确认的复印件；

6、房屋测绘报告，原件或经确认的复印件；

7、房屋地址证明，原件或经确认的复印件；

8、经适房、单位集资房、廉租房、公租房等房屋还需提交发改委或军区的立项计划和省或市或军区房改办的批文，原件或经确认的复印件；

9、属合作修建建筑工程的，还需提交合作协议和产权分割清单，原件。

二、农村住房不动产登记条件如下：

1、权利主体合格。申请人为房屋的权利人；

2、有合格的身份证明。即权利人的身份证件、户籍证明或法人、其他组织的资格证明要合格；

3、房屋权属来源合格。权利人提供的用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或者房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等权属来源证明真实有效合法；

4、经过公告、听证，利害关系人没有异议；

5、法律、法规规定的其他条件。

总之，农村住房不动产登记政策为，房屋产权登记内容包括权利人的基本情况、房屋所有权内容、房屋的客观现状及土地使用权的情况，并附房屋及土地测绘图；权利人为多个自然人，同时记载多个自然人的基本情况。权利人为法人或者其他社会组织的，记载法人或者其他社会组织的名称及其法定代表人；房屋所有的形式为共有的，应明确共有的范围。