在商品房销售交易过程中，买卖双方均会在契约条款中对于房产的具体交付使用日期做出明确约定，若在此期间内开发商未能如约完成房屋的交付工作，将需承担相应的逾期交付责任。

然而，值得我们注意的是，法律层面同样设定了某些特殊情况作为逾期交付的免除责任理由。

《公司法》第一百一十七条因不可抗力的出现对房屋的正常交付产生重大影响造成出卖人可能延迟交付的，出卖人可因此部分或全部免除责任。但是，出卖人应在合理期限内对买受人及时履行通知义务，否则构成延迟交付。