被拆迁人与拆迁方谈判时,想要获得合理的拆迁补偿,首先要了解征收补偿方案、然后了解自己房屋价值、掌握拆迁的法律知识,必要时可以委托律师谈判。
如果拆迁补偿数额明显过低,这其中必然涉及到拆迁方的一些不合理、不合法的行政作为。。
要想掌控主动权,要找出拆迁方的违法点。
只有依靠法律对行政权力的规制,才能帮助自己获取一个平等协商谈判的地位。
如果协商不成,应及时针对违法点提起相应的诉讼,达到阻碍拆迁进程的目的,通过以诉促谈的方式解决征收补偿的问题。
一、租房子20年了动迁了有补偿吗?
房屋拆迁时承租人作为行政相对人有权获得相应的补偿,一般来说,承租人可以享受装修补偿、搬迁补偿、停产停业损失补偿。首先,在政府发布征收决定后,承租人应到拆迁办办理有关登记手续,比如承租人的营业执照、纳税凭证等。其次,当政府发布征收补偿方案后,承租人应根据方案和实际情况,与拆迁方协商补偿款并签订拆迁补偿协议。
二、因规划调整工厂被责令停产停业补偿赔偿标准
包括以下赔偿方面:
1、拆迁资产的补偿费用;
2、停产停业损失;
3、拆迁补偿费用;
4、基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。
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