租赁的厂房经营房产税和土地使用税由谁交
时间:2023-04-04 19:51:40 128人看过 来源:法律编辑整理

租赁的厂房经营房产税和土地使用税由使用厂房的单位和个人交纳。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值征收,从价计征的税率为1.2%,从租计征的税率为12%;土地使用税每平方米年税额最低0.6元、最高30元,在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人均应缴纳。

一、如何计算房产税

1、房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收,具体的征税范围由各省、自治区、直辖市人民政府确定。2、依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。3、没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。4、房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。5、房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

二、一般情况下酒店发票税点有多少

宾馆发票税点多少:正式发票税率,一般是3%-25%。一般企业具体税种:

1、增值税,一般纳税人税率6%-17%,小规模纳税人3%;或营业税,税率3%-20%;

2、城建税。按缴纳的(增值税+营业税+消费税之和)缴纳,(1)纳税人所在地在市区的,税率为7%;(2)纳税人所在地在县城、镇的,税率为5%;(3)纳税人所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%;

3、教育费附加,按缴纳的(增值税+营业税+消费税之和)的3%缴纳;

4、地方教育费附加,按缴纳的(增值税+营业税+消费税)的2%缴纳;

5、水利基金,按缴纳的(增值税+营业税+消费税的之和)的1%缴纳;

6、印花税。印花税:合同按金额的万分之三贴花;

7、个人所得税,税率1%-2%;或企业所得税,税率25%,小微企业的按20%;

8、土地使用税。一般规定每平方米的年税额,大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

9、房产税。应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%;

10、车船使用税。

三、房产税新规

房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收,具体的征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。征收房产税的标准有两种情况:从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去百分之十至百分之三十后的余值;从租计征的,以房产租金收入为计税依据。从价计征在百分之十至百分之三十之间,具体减幅由省、自治区和直辖市人民政府确定。

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