首先需要明确的是，在缴纳购房首付款之前所拥有的财产，均属个人婚前财产范畴。

而以婚前购买、婚后继续还款的房产而言，此种情况下的房屋权属依旧属于购买人在婚姻缔结前的私人资产。

对于这类问题的解决方案，夫妻双方可自行商量决定如何处理房屋所有权和使用权。

若在此过程中无法达成共识，则必须按照相关法律程序做出判决，该不动产将归属产权登记的一方所有，而尚未偿清的贷款将被视为该方的个人债务。

至于双方婚后共同偿还的贷款以及相应增值的那部分财产价值，也将会得到合理的分配。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。