根据我国商品房销售管理办法，开发商如果存在一房二卖的行为，需要承担民事责任和行政责任：1、民事责任：开发商对于没有取得房屋的买受人，需要承担返还购房款以及利息，同时赔偿买受人损失的责任；2、行政责任：会被处以警告，责令限期改正，同时处以2万元以上3万元以下的罚款。需要注意的是，如果开发商的行为构成了犯罪，需要依法追究刑事责任。

开发商一房二卖会构成什么犯罪

开发商一房二卖构成犯罪的形式主要有：

1、出牍者非房屋实际产权人，与他人签订合同，收取购房款的。

2、出续人伪造房屋权属凭证，与他人签订合同，收取购房款的。

3、出读者已将房屋实际出售过户给他人，又与他人签订合同，收取购房款的。

4、出卖者与他人签订合同后，不履行房屋交付和过户务，逃匿和拒不退还购房款的。

5、出续人知没有还款能力，将房屋重复抵押或出售，获取贷款或者购房款的。

《商品房销售管理办法》

第三十九条在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。