租赁期限届满能续签合同。房屋承租人还想续租并且与房东达成一致的话，可以签订续租合同，注意续签的租赁合同的期限也不能超过二十年。

如果续签没有签订合同的，则如果双方继续按照原合同内容履行的，视为签订了不定期的租赁合同。

租赁期限届满房子退租需要提前多久通知

租赁期限届满房子退租不需要提前通知。

《中华人民共和国民法典》

第七百三十三条【租赁期限届满承租人返还租赁物】租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

第七百三十四条【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。