2006年06月24日，湖南长沙市举行5月房产新政策颁布以来最大的一次土地拍卖活动。耐人寻味的是，国土部门推出的15宗土地仅有8宗成交。业内人士感叹：“观望的开发商多了，真正参与拍卖的少了。”这次土地出让中，当地国土部门共推出15宗土地（含1宗探矿权），其中有6宗土地无人报价，未进入拍卖环节。另有1宗土地，竞买人报价低于起始价，按规定未能出让。8宗成交土地，仅两宗为多家竞拍，其余的都为单家买走，总成交价约5.4亿元。参与这次活动的拍卖师对记者说：“与往年不同的是，这次拍卖会不论拍卖师怎样鼓动，开发商都不为所动。因为，市场条件下，土地值多少钱，他们心里最清楚。”长沙市国土局一名负责同志分析，“新审批楼盘，建筑面积在90平方米以下的户型要占总开发面积的70％以上。国家宏观调控政策出来之后，地方细则还不明朗，开发商感觉没有多大把握，都在观望之中。”记者了解到，这次推出的土地，大部分土地都在城市外围。长沙市土地市场管理处负责人认为，这也是这次拍卖会相对平淡的重要原因。参与这次土地拍卖的长沙某房产开发公司总经理则坦言，新政策颁布后，国内一些大城市的土地出让都显得平静，原因主要在于开发商对房地产宏观调控后的走势不明，在投资上显得更加谨慎和理性。长沙的土地市场价格较去年同期比，涨幅在10%左右，与房产价格涨幅趋同。目前市中心的地价每亩700万元左右。