赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但赠与的房产一般是不可以收回的。如果要收回已经赠与的房子，要确认赠与的房子是否已经做了登记，如果已经登记为新的产权人，则以前的赠与关系已经注销，赠与的房屋不能收回。

一、别人赠予的房子会被收回吗

赠与房产能收回。如果赠与的房屋并未进行登记，那么，双方可以到公证机关办理赠与撤销手续。如果已经登记过户了，则不存在法定撤销赠与情形的，不得随意撤销赠与。根据相关法律规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。

二、房屋赠与可以撤回吗

房屋赠与是否可以撤回需要根据下列实际情况而：

1、如果赠与人反悔，房子还没有转让给对方，也就是法律上所说的赠与实际转让给受赠人之前，赠与人有权撤销赠与。所谓实际转让前，是指房屋未办理相关转让，即未到房管局变更登记。在赠与财产实际转移之前，赠与人可以反悔。但也有一个例外，即经过公证或扶贫、救灾等公益事业，道德赠与不能撤销；

2、房屋已办理过户登记，只有受赠人出现下列情形时，受赠人才能在知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使撤销赠与的权利：受赠人严重侵犯赠与人或者赠与人近亲属的；赠与人有扶养义务但不履行的；不履行赠与合同约定的义务。

根据《中华人民共和国民法典》规定，赠与人可以在转让赠与财产权之前撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会福利、道德义务性质的赠与合同或经公证的赠与合同，不适用上述规定。

三、赠与可以要求返还吗

由于恋爱期间赠与的财物,不一定都是以结婚为目的而给付的,因此要是当事人最终分手的话,此时赠与财物的一方是不能要求对方返还财物的。当然要是赠与的财物具有彩礼性质的话,由于此时没有结婚,那么就是可以要求返还的。一般情况下，赠与人只有在赠与财产的权利转移之前才可以撤销赠与。但受赠人对赠与人负有法定扶养义务的情况则存在例外，如若受赠人不履行上述义务，则无论赠与财产的权利是否已经转移，赠与人均可以行使撤销权，除非受赠人本身没有扶养的能力，那么他不履行扶养义务就属于客观不能，对于赠与人而言才不产生撤销赠与的权利。另外，赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。