一、加名字房产证多少钱
加名字房产证约150元。
1.无贷房子房产证上加夫妻名字
夫妻间加名字,只要有结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易中心,产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右,主要是工本费等。
2.无贷房子房产证上加子女的名字
如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,因为这相当为房屋买卖的形式。
在办理加名字时,要根据房屋评估的价格,交相应的契税。具体的算法是,评估价剩以契税税率,再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子,税费在200元左右。
二、房屋更名和过户一样吗
房屋更名和过户是不一样的。前者是合同权利义务的变更,后者是房屋所有权这一物权的变动。更名是指不动产证还没有办好的前提下,对房屋购买合同上的名字进行变更使业主发生变更。过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。
三、房屋更名去哪里办理
房屋更名去住房所属房管部门申请办理,办理房产更名,需要住房贷款还清,有房产证,契税证明,土地证,由房产证登记人和共有人,以及受让方,一起持有身份证,户口本,婚姻情况证明,以上住房三证,一起到住房所属房管部门申请办理。
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