根据购房权益维护社的规定,不一定能够退还定金。因此,在处理定金问题时,应该先仔细阅读定金协议和合同,以便更好地理解相关规定。投诉是自己的权利,但是投诉的结果,并非权利的影响。但是定金和订金是不一样的,定金不能退,打官司好像都赢不了的,这个有点难,因为只要开发商房子没有任何问题,证件都齐全,定金是没法要回来的。看看开发商还有没有哪些漏洞存在,有的话就可以要回来。

根据购房权益维护社的规定,不一定能够退还定金。因此,在处理定金问题时,应该先仔细阅读定金协议和合同,以便更好地理解相关规定。投诉是自己的权利，但是投诉的结果，并非权利的影响。但是定金和订金是不一样的，定金不能退，打官司好像都赢不了的，这个有点难，因为只要开发商房子没有任何问题，证件都齐全，定金是没法要回来的。看看开发商还有没有哪些漏洞存在，有的话就可以要回来。

开 发 商 漏 洞 ！ 定 金 退 不 了 ？

根据我国《商品房销售管理办法》和《商品房交易管理办法》的相关规定，定金是一种买方为保证购买商品房的诚意而支付给开发商的款项。定金在开发商签收定金且完成商品房买卖合同备案后，开发商有义务将定金全部退还给买方。然而，在实际操作中，由于开发商人为原因，如操作失误、系统故障等，导致定金无法及时退还给买方的情况屡见不鲜。

针对这种情况，我国法律对此进行了明确的规定。根据《商品房销售管理办法》第五十六条规定：“开发商应当在自签约之日起3日内，将定金存入专门的定金专用账户，并向买方提供收据。定金专用账户应当与开发商的银行账户一致。开发商应当在自收到买方支付的定金之日起3日内，将定金存入专门的定金专用账户，并与买方签署《定金专用账户存款凭证》。开发商不得以任何形式挪用、私分或者拖延返还定金。”

根据上述法律规定，开发商有义务将定金存入专门的定金专用账户，并在自收到买方支付的定金之日起3日内完成返还。若开发商未能按时返还定金，买方可以依法向人民法院提起诉讼，要求开发商承担相应的违约责任。

然而，在实际操作中，由于开发商的主观故意或过失，导致定金无法返还的情况仍然时有发生。在这种情况下，我国法律又规定了相应的救济措施，即买方可以自知道或者应当知道定金无法返还之日起3年内，向人民法院提起诉讼，要求开发商承担相应的赔偿责任。

因此，对于开发商漏洞导致定金退不了的问题，我国法律已经给出了明确的规定和救济措施。开发商应当遵守相关法规，将定金存入专门的定金专用账户，并在规定期限内完成返还。对于因开发商原因导致定金无法返还的情况，买方可以通过法律手段维护自己的权益。

在购房过程中,定金和订金是两个不同的概念。根据《商品房销售管理办法》和《商品房交易管理办法》的相关规定,定金是一种买方为保证购买商品房的诚意而支付给开发商的款项,开发商有义务将定金全部退还给买方。但是,由于开发商人为原因,如操作失误、系统故障等,导致定金无法及时退还给买方的情况屡见不鲜。

针对这种情况,我国法律已经给出了明确的规定和救济措施。开发商应当遵守相关法规,将定金存入专门的定金专用账户,并在规定期限内完成返还。对于因开发商原因导致定金无法返还的情况,买方可以通过法律手段维护自己的权益。

《中华人民共和国民法典》

第一百五十五条【无效、被撤销的民事法律行为自始无效】无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。