适用于哈尔滨市二手房交易营改增的政策

1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。

如何计算你的二手房交易增值税？

根据增值税的算法，需要先计算出销售额，销售额＝含税销售额÷（1+征收率），应纳税额＝销售额×征收率，比如一套售价150万元（含税、购买不足2年）的房子，最终增值税应纳税额为（150÷1.05）×0.05＝7.14万。当前营业税下是总价按照5%的税率征收，按现行政策，营业税应纳税额为150×0.05=7.5万。

二手房交易营改增政策为你带来多大收益？

个人购房如果不满两年进行交易，那么按照5%的征收率进行征收。持有时间超过两年的住房进行交易，则进行免征。这样也使得税费成本降低为零。

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