婚前房产证加女方名字是合法的，房地产管理部门可以进行办理。房子为一方婚前个人购买的，双方未办理结婚手续，想要加上另一半的名字，需通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、增值税等税费。

恋爱期买房，房产证上写女方的名字！分手后该怎么分房子？

刘某和吴某原本是一对恋人，2013年双方以结婚为母的购置了北京一套90平米的房子，但是因为刘某不拥有北京市购房资格，于是便以吴某的名义签订了房屋买卖合同，房产证上只登记了吴某一个人的名字，并以吴某的名义申请了贷款。2017年双方感情不和分手了，刘某便要求分割该套房产，但是吴某不同意，认为房屋买卖合同、房产证、贷款申请上都是写自己的名字，刘某仅仅出了一部分的钱因此无权要求分割，于是吴某仅同意对刘某进行适当的补偿。双方闹得不可开交，最终刘某将吴某诉至法院。那么恋爱期买房，房子的房产证上登记的是女方的名字，分手后该怎么分割该套房产呢？

恋爱期间对所购买的房产进行分割，主要看这套房子的出资构成。

1、如果这套房子是由一方出资，并将房子登记在出资方的名下，那么这套房子的产权归属则无疑是属于出资方。

2、如果这套房子是由一方出资，但是将房子登记在非出资方，因为房屋是不动产，取得、变更房屋所有权是以房屋产权登记为标志的，因此房子的所有权人是非出资方，但是出资方可以提供出资证明要求对方支付相应房屋折价款。

3、如果这套房子是双方共同购买、共同出资，那么这套房子则是属于双方共同所有，那么双方则是按照出资比例依法分割房产。一般的处理方式是房子归房产登记人所有，但是需要向对方支付相应的房屋折价款。

在刘某起诉吴某分割该房屋的案件中，双方在恋爱期间购入该房屋，并以结婚的目的共同生活共同居住，直至双方分手。即使房屋买卖合同、贷款合同和房产证上写的都是吴某的名字，但是吴某也承认刘某也出了部分的房款，同时在二人在购房过程中存在共同支付首付、共同偿还银行贷款的行为。因此，房屋系二人共同购买，二人共有。因此法院判决房子归吴某所以，但是吴某需要刘某支付相应房屋折价款。

在恋爱期间买了房，如果是双方共同出资，房子则是双方共有，那么获得房子所有权的一方需要根据出资比例，需要将对方的出资归还。在恋爱时会做出很多冲动的事情，但是有涉及权属或者钱财方面需要多留个心眼，否则会存在巨大的法律风险。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。