签订购房合同的注意事项,购房合同的各项内容要尽可能全面详细,各项规定之间要避免与国家的政策法规相冲突。文字表述要清晰、准确。签订合同的买卖双方身份,责任要明确。合同上的项目名称,一定要与项目位置联系在一起,以免日后有出入。房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后,这一内容的表述一定要详细具体。违约责任的约定一定要双方对等,否则吃亏的还是消费者。
没有购房合同能退款吗
没签购房合同可以退房。如果退房不是由于开发商的原因的,是要承担违约责任的。违约金一般按照双方签订的合同约定的履行,约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
《中华人们共和国民法典》第一百六十一条【代理适用范围】民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定,当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。第一百六十二条【代理的效力】代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。另外,为了保障代理行为的效力,可以到公证处进行委托公证。
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