物管费和物业管理费是一样吗,物业管理费的收费标准
时间:2023-07-22 20:51:24 335人看过 来源:互联网

物管费和物业管理费是一样,物管费只是对物业管理费的简称。物业管理费的收费标准需要根据用户的收入水平来具体确定,在确定收费标准时不得违反国家和地方政府的有关规定,还需要平衡好各方的利益,如果业主对于物业管理费的收费标准有所不满的,可以向有关物价部门进行投诉。

一、物管费和物业管理费是一样吗

物管费和物业管理费在本质上是一样的,物业管理费是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务,物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用,物管费只是对物业管理费的一种简称。

二、物业管理费的收费标准

物业管理费的收费标准要遵从以下规则:

1.不违反国家和地方政府的有关规定。

2.与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定,收费标准过高,用户承受不了,也不容易取得用户的支持,反之,收费标准过低,则物业管理公司赔本服务,这又违背市场规则。

3.优质优价,兼顾各方利益。所提供的服务档次越高,则收费标准越高,特约服务一般比公共服务的收费标准要高,对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。

4.微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余,否则服务项目越多,工作量越大,赔本就越多。

物业乱收费的,可以向价格主管部门投诉。

三、物业管理费的项目构成

物业管理费一般由以下一些项目构成:

1.公共物业及配套设施的维护保养费用。

2.聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。

3.公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等。

4.购买或租赁必需的机械及器材的支出。

5.物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。

6.垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。

7.清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。

8.公共区域植花、种草及其养护费用。

9.更新储备金,即物业配套设施的更新费用。

10.聘请律师、会计师等专业人士的费用。

全文776个字,阅读预计需要3分钟

不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案

继续阅读
本地专业对口律师
北京
#法律综合知识 最新知识
针对物管费和物业管理费是一样吗,物业管理费的收费标准您还没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助

1对1在线咨询

8秒前,138***54用户咨询成功
马上提问
针对物管费和物业管理费是一样吗,物业管理费的收费标准您还没弄清楚,在线问专业律师,让律师告诉您快速方案吧
  • 章法律师

    章法律师

    律所主任

    评分:5.0

    服务人数:487

    在线咨询
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师

    专职律师

    评分:5.0

    服务人数:343

    在线咨询
  • 张神兵律师

    张神兵律师

    合伙人

    评分:5.0

    服务人数:590

    在线咨询
内容已经到底了,还没找到答案?
在线问问律师吧,最快3分钟内有答案!
11,079 位律师在线 累计服务 3,700万 人次
立即提问

他们的问题正在被解答:

朋友欠钱不还怎么办,联系不上有没有好的解决办法...