物业管理费的收费标准是需要遵守的原则是不违反法律法规和公序良俗，与用户的收入水平相适应，对于各方的利益要作出兼顾，遵从薄利多销的原则。物业管理费收入税率是6％，征收率为3％。

一、物业管理费的收费标准是怎样的

物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则：

1．不违反国家和地方政府的有关规定。

2．与用户的收入水平相适应。

3．优质优价，兼顾各方利益。

4．物业收费要遵从微利原则。

二、物业费税率是多少

物业管理费收入税率是6％，征收率为3％。其中，连续12个月物业管理费销售额达到500万元以上（含500万元），为一般纳税人，适用税率6％，连续12个月物业管理费销售额未达到500万元，则适用3％的征收率。一般物管费的使用包括以下九个部分：物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1．管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2．物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等；

3．物业管理区域清洁卫生费用；

4．物业管理区域绿化养护费用；

5．物业管理区域秩序维护费用；

6．办公费用；

7．物业管理企业固定资产折旧；

8．物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9．经业主同意的其它费用。你可以看你们签订的合同，关于电梯的维护费的是否包含在物管费里，有的合同是包含了的，有的是没有包含的．但是楼道灯是不应该有摊销的．这是包含在物业管理费里的．最后，一个小区的物业管理费的收取标准的制定是根据小区的大小，物业公司的资质，小区的属性（电梯或多层）等等进行计算的．

三、物业费构成包括什么

物业费构成包括公共物业及配套设施的维护保养费；聘用管理人员的薪金；公用水电的支出；购买或租赁必需的机械及器材的支出；物业财产保险；清洁费；公共区域植花、种草及其养护费用；更新储备金等。