在建筑房屋面积计算中，其主要排除在外的并非所有突显于墙体表面的构件以及配件、装饰艺术柱体与装饰性的玻璃幕墙、凸出式窗户（如飘窗）、台阶式设计、无立柱的雨棚、排烟管道、壁炉装置；同样地，对于房屋之间没有上部遮盖物的架空走廊，也将不被纳入到建筑面积的计算范畴之内；

另外，建筑物内部的操作平台、物料装卸平台以及借助建筑物空间设置的容器、罐体放置的平面平台等亦不在计算范围以内。

《商品房销售管理办法》第二十一条按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。