文章详述了北京经济适用房现状调查：供不应求的经济适用房、经济适用房的“别墅化”、开轿车的购买者、单一定价与差价暴利、经济适用房存废之争;同时还提供了包括北京经济适用房,北京经济适用房现状调查,北京经济适用房现状等相关信息咨询。

北京经济适用房现状调查：供不应求的经济适用房

回龙观经济适用房去年放量5800套，但该项目网上排号超过2万。

2004年8月下旬，位于西南三环的经济适用房项目“三环新城”二期推出1700套住房，而放号现场却引来了2415人注册登记。

该项目一位销售人员表示，鉴于经济适用房抢手态势，不少开发商只得低调在网上或通过电话排号，取消以往集中在某一天放号的方式，以防止排队抢购场面。回龙观经济适用房去年放量5800套，但该项目网上排号超过2万，销售人员称仅三成排号者能如愿以偿。

按北京市计划，北京市政府安排的年经济适用房开工面积为300万平方米，依《经济适用住房管理办法》规定的每套面积不超80平方米计算，全市今年应该有3.75万套房屋放量。

“其实根本达不到这一数字。”回龙观经济适用房开发商天鸿集团的一位人士表示。来自北京市统计局的数据显示，全市年开工量超过300万平方米，但年竣工量则在250万平方米左右。这意味着市政府安排的放量面积300万平方米存在缺口。

事实上，从去年下半年以来，本市经济适用房均只启动老项目的后期工程，并无新增项目。按中原地产总经理李文杰的说法，这些老项目的房源排号，均面临类似回龙观那样的“提前透支”问题。

未完待续······