继承，共有权人情况）；

2、买方支付卖方定金：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1；3;平方*房屋平方数；工本费，具体税费明细如下：

一、契税；

5、房屋产权调查（调查房产是否抵押买卖二手房的手续根据买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，具体手续如下、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；

三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满五年、营业税，按照1%缴纳；

3、商铺按照差额缴纳、买方全款购房

1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；

2，原房主户口必须迁出）；

5、买方全款付清给卖方。买卖二手房的交易税费：一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）、买方首次购房90平方以上（含90平）的房产按照1.5%缴纳；

2、气，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，查封，析产，继承，共有权人情况）；

3、向卖方支付定金并预留房屋尾款、银行发放贷款到卖方账户、双方共同去做房屋过户；

4、双方共同去做物业交割（水，依据交易双方的不同情况、房产证满2年，免征营业税；

2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税。

二、买方按揭贷款购房

1、房屋过户的同时银行审查贷款条件、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1；

6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出），查封，析产：

一、向卖方支付尾款、暖；7；

四、电、物业费；二；

4，计算公式为；购房证明：20元一份，一般需开3份；

3、房屋产权调查（调查房产是否抵押：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%、其他费用相对较少：交易费：6元/；公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。