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原告锅炉公司与被告物业公司于2005年11月5日签订委托供暖合同，约定原告为被告管理的公寓提供冬季供暖和供暖，取暖面积115740.29平方米，合同期20年，被告支付取暖费。合同双方签订后，双方不得单方面终止合同

合同签订后，原告履行了所有合同义务，被告从未对原告履行合同提出异议，并按时支付了供暖费。从合同履行到2007年6月29日，被告突然写信给原告，没有任何理由单方面终止供暖合同。7月3日，原告回复了与被告协商的请求。7月5日，双方对锅炉设备进行了检查。7月6日，被告强行要求原告员工离开现场，强行接管锅炉房，致使合同无法继续履行。8月28日，原告发信称原告不同意终止合同，被告无权单方面终止合同，否则将构成违约，并应承担违约责任，赔偿原告的损失律师答复：原告与被告签订的供暖合同合法有效。由于被告已让其他第三方负责公寓供暖，因此无法继续履行合同。因此，确认本合同已终止。但是，被告的终止确实给原告造成了经济损失，被告应赔偿原告因未经授权终止合同而造成的损失

相关法律知识：

合同也是平等主体之间订立的协议，更改并终止公民权利和义务。订立同一合同的目的是维护正常的社会交易秩序，规范商品交易过程。因此，为了鼓励商品交易，稳定交易秩序，各国的合同立法规定当事人履行合同应当完整、及时。依法成立并生效的合同，不得随意变更或终止，以保护交易安全

就订立合同当事人的目的而言，是为了实现订立合同时所追求的预期利益。双方希望以合同的形式明确双方的权利和义务，以保护自己，约束对方，最终达到正确及时履行合同的目的