近日，在《北京市出台更加具体严格的细则遏制房地产市场投资投机》的观察文章中，相关专业人士表示，尽管住房和城乡建设部，央行、银监会尚未出台第二套住房认定的正式文件，《北京市通知》要求实际开始执行“认房不认贷”的认定标准。

专业人士表示，这一政策“首次提到金融机构可以通过本市房屋交易权属制度的数据来认定第二套住房。今后，由于交易系统和金融系统不联网，部分二套房将难以享受首套房优惠。它从信息系统中提高了住宅产权的透明度，为今后物业税的出台奠定了基础。文章最后说，除了北京，深圳、上海等一线城市也在积极酝酿地方实施细则。深圳市房地产部门数据显示，深圳一手房均价同比上涨67%，成交量下降60.95%。