奥运无法拯救楼市房价未做俯卧撑

■奥运前后楼市变局报道之一

国家统计局近日公布的统计数据显示，6月，全国70个大中城市房价同比上涨8．2％。剔除去年下半年特别是夏秋季房价上涨较快的因素，实际上，进入2008年以来，全国楼市已呈连续回落之势。迹象显示，总体而言，房价未做俯卧撑，而是在许多城市出现了一边倒现象。随着奥运会开幕的临近，奥运对房地产价格的影响也几乎消化殆尽。

奥运会后楼市究竟何去何从，成了当前各界普遍关注的问题。

奥运来了，楼市已现颓势

现在整个楼市都不太好。在北京进入奥运时间之际，与鸟巢比邻的一楼盘销售人员对中国经济时报记者如此表示。当天，在亚奥酒店，前台工作人员则告诉记者，还有大量的特价房可以预定，价格也相当便宜，即将开幕的奥运会，似乎并未给当地带来比想象更多的人气。

北京亚奥区域一直是楼市具有象征意义的地方，作为即将开幕的2008年北京奥运主会场所在地，亚奥区域的楼市近年来一直炙手可热。

琥珀堡开盘那天我去了，一个买房的人都没有。媒体从业人士曹先生近日告诉记者，这很出乎其意料。另外，曹先生还告诉记者，他去年在燕郊购买的房子，也已出现贬值。

当天下午，记者实地探访了琥珀堡售楼现场。该楼盘位于鸟巢西侧，实为亚奥·观典二期，距鸟巢仅800米。与京城许多楼盘一样，琥珀堡售楼现场顾客很少，场面比较冷清，以购房者身份暗访期间，记者仅见到一名前去看房的客户。

在保利金泉广场，记者看到的情形也非常相似，其间，记者正好碰见一位男士前去看房，该男士称是接到售楼小姐的电话才去看房的，这也是记者在这里见到的唯一一名看房者。在保利金泉广场记者同时看到，开发商已经打出广告，对外销售保利金泉大酒店，该酒店为五星级产权式酒店，主要销售给投资型客户。

在上述两楼盘，销售人员表示，奥运期间都没有促销计划，基本上还是延续以前的销售策略。和以往一样，琥珀堡一次性付款可以享受九四折优惠，贷款购房者则可以得到九六折的折扣。保利金泉大酒店由于还未正式开盘，要明年才能投入使用，价格未定。鸟巢对面的盘古大观相关人士表示，奥运期间主要做好服务奥运工作，除七星级酒店将在月底开业外，没有其他的推盘打算。

与京城某些楼盘打算在奥运期间促销不同，奥东18号有些特别。7月18日下午，记者第三次对其进行了造访，但出人预料的是，这一次记者连售楼处的门都没能进去。下午两点多钟，记者在迈进该售楼处时，被守在门口的两名保安拦住，不让记者进去的理由竟是——下班了。随后记者发现，该售楼处真的在大白天别人上班的时候关门了。

更奇怪的事情还在于，一再有消息说即将开盘的该楼盘，不仅迟迟未见开盘，而且显得越来越神秘。当天，记者在距离国家奥林匹克体育中心仅300米的该楼盘看到，环绕该楼盘的巨幅广告牌均打上了补丁，广告牌上所有奥运词汇都被遮挡了起来，记者数了一下，这样的补丁达16处之多。更令人费解的是，所有这些广告牌上的售楼电话一律被遮盖了起来。

虽然有诸如这样令人费解的插曲，但置身奥运楼市，依旧感觉非常的平淡，甚至已经显露出一定的颓势。

去年这里二手房价曾经达到16000