产权式酒店是满足普通老百姓不动产投资理财需求的商业模式，个人投资者买断酒店客房的产权并将其出售给投资者，投资者获得投资回报和物业增值，并享有一定期限的免费入住权。产权式酒店包括时权酒店、纯产权酒店、养老型酒店、度假村以及度假型酒店。

产权式酒店是一种迎合普通老百姓不动产投资理财需求的商业模式。由个人投资者买断酒店客房的产权，将每间客房的独立产权出售给投资者。投资者将客房委托给酒店管理公司分取投资回报及获取该物业的增值，同时还获得酒店管理公司赠送的一定期限的免费入住权。产权式酒店可分为时权酒店、纯产权酒店、养老型酒店、高尔夫，登山，滑雪圣地的度假村以及时值度假型酒店。

产权式酒店抵押贷款的利与弊

产权式酒店作为抵押物在贷款中的应用有其利与弊。一方面，将产权式酒店作为抵押物能够提供额外的贷款来源，帮助酒店业主获得资金用于经营扩展或其他投资。此外，产权式酒店作为稳定的资产，具有较高的价值，能够提高贷款的可获得性和贷款额度。另一方面，抵押产权式酒店存在风险，如经营不善导致收入下降，可能无法按时偿还贷款，进而导致产权转移。此外，酒店行业受市场波动影响较大，如果市场状况不佳，抵押贷款的利息和还款压力可能增加。因此，产权式酒店抵押贷款需要谨慎评估风险和收益，确保能够承担贷款责任并合理利用贷款资金。

产权式酒店作为满足普通老百姓不动产投资理财需求的商业模式，为投资者提供了一种独特的投资方式。通过购买酒店客房的产权，投资者可以获得投资回报和物业增值，同时享有一定期限的免费入住权。然而，在将产权式酒店作为抵押物来申请贷款时，需要谨慎评估风险和收益。尽管产权式酒店作为稳定的资产可以提高贷款可获得性和贷款额度，但经营不善或市场波动可能导致贷款风险和还款压力增加。因此，合理利用贷款资金并确保能够承担贷款责任是至关重要的。