近日，一种新型小康家庭投资工具：产权酒店正式落户津门。以鼓楼商业街龙城客栈为代表的产权式酒店，打开了百姓投资的新渠道。产权酒店将正常经营中的酒店式标准单位，带产权出售给个人，使购买者也能享受到酒店业的高额利润分红。

现在，产权酒店这种新型的投资模式已经走进我国许多沿海城市的小康家庭，被越来越多的人们所认可。龙城客栈的出现，填补了市场上的空白。弥补了投资产品的不足，为百姓创造了新的投资机遇。

以龙城客栈为代表的产权酒店，总体具有如下特点：

第一，保障充分。投资者在购买龙城客栈时，就已经与成熟的酒店管理商签署了包租代营协议，每月由管理公司为业主即投资者提供保底收益。另外，在盈利保障方面，酒店管理商与鼓楼商业街中的旅游超市联营，约定旅行社直接率团下榻龙城客栈，为收入来源提供了稳定、强有力的保证。

第二，回报高、回款快。据统计预测，鼓楼商业街每年至少接待160万中外游客，日接待住宿游客5000人次，龙城客栈硬件标准、服务管理到位，十分适合短期旅客这一客户群体。此外，业主与管理公司的协议中规定，酒店经营利润的90％归业主所有，优越的分红保障，使龙城客栈产权式酒店成为业主快速致富的渠道。

第三，投入省。龙城客栈专门为投资而设计了小户型，40平方米左右的标准单位，首付4万元就拥有了独立产权，使大部分家庭买得起，经营得起。

第四，不需费心费力。龙城客栈产权式酒店的投资者只需每年审核一下财务报表即可。而且，房产交由管理公司管理，并不妨碍业主对其的支配权利，业主可随时自用和变现转让。

为中小投资者拓宽投资渠道。

对中小投资者来说，储蓄或购买债券较为稳妥，但收益率较低。投资于股票有可能获得较高收益，但对于手中资金有限、投资经验不足的中小投资者来说，直接进行股票投资有一定困难，而且风险较大。在资金量有限的情况下，很难做到组合投资、分散风险。此外，股票市场变幻莫测，中小投资者由于缺乏投资经验，再加上信息条件的限制，很难在股市中获得良好的投资收益。投资基金作为一种面向中小投资者设计的间接投资工具，把众多投资者的小额资金汇集起来进行组合投资，由专业投资机构进行管理和运作，从而为投资者提供了有效参与证券市场的投资渠道，已经成为广大民众普遍接受的一种理财方式。