定金与定金的区别不等于约束力：

定金的交付机构不能约束出卖人，业主的房子仍然可以卖给其他买受人，买受人也可以购买其他房屋，不涉及违约等问题；定金对买卖双方具有约束力，如一方反悔，定金不予退还或双倍退还。不同的表现形式：

定金需要签订委托付款销售协议，定金需要签订定金协议。

3。不同的签约方：

定金需要买方和中介签字，定金需要买方和中介签字。存款。存款是一个规范的法律概念。在二手房销售过程中，买受人交纳定金是买卖双方为保证合同履行自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买受人履行合同后，定金应当作为价款或者收回；买受人不履行合同的，无权要求返还定金；出卖人不履行合同的，应当双倍返还定金。根据法律规定，定金应当书面约定，不得超过主合同标准金额的20%。一旦当事人就定金达成书面协议并实际支付定金，将产生相应的法律后果。定金合同自实际交付定金之日起生效。严格来说，这不是一个法律概念。意向金是购房者购买房屋的意愿。

在定金兑换成定金之前，买家可以随时取回定金。如果房东签收您的押金，押金将自动转为押金。即使其他客户的报价比你高，房东也不能退，否则会双倍返还，这是对房东经济利益的限制。在定金转换成定金之前，卖方不受约束。支付定金，必须签订定金合同，买卖双方应根据合同承担相应的法律责任。