市住房公积金管理中心昨天发布《关于进一步完善住房公积金使用政策的通知》，其中明确放宽二套房的首付比例，从之前的60%降到30%。

新发布的通知中明确，第二套住房公积金贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于本市平均水平的缴存职工家庭，其首付款比例不得低于30%，此前这一比例为60%。此外，二套房的公积金贷款利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

市住房公积金管理中心解释，本市人均住房建筑面积为32平方米，也就是说，如果一个三口之家，此前首套房的居住面积只有90平方米，低于全市平均水平，其在申请第二套改善型住房的公积金贷款时，只需首付30%。如果这个三口之家，首套住房面积超过100平方米，高于全市平均水平，那么这个家庭购买第二套住房时，就不能申请公积金贷款，更不用说首付降低了。公积金和商业贷款不同，出发点是保障市民的基本住房需求。

此次新政中还提出，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工发放住房公积金贷款，此举意在抑制投资投机性消费。

市住房公积金管理中心重申，职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金贷款。本市职工个人住房公积金贷款最高额度30万元，夫妻双方合计60万元。南京住房公积金管理中心不向贷款职工收取任何费用。

专家认为，上个月我市放开了对楼市的限购，此次对公积金政策的调整是楼市的又一利好消息，将会有序促进住房消费。