这个问题的答案不能一概而论。它需要区分不同的情况。
如果超过三分之一的还款期,则不建议提前还款。
如果你是一个多年还款的老房奴,已经到了还款期的三分之一,你实际上已经支付了大部分利息,所以提前还款意义不大。
如果早期申请的贷款折扣很低,比如20%甚至70%的折扣,则不建议提前还款,购买任何金融产品的收入都高于贷款利息。
提前还款应考虑违约成本。
处于还款初期、有小额贷款折扣的新房奴可以提前还款。因为在提前还款的客户中,大部分贷款利息还没有还清,此时提前还款的影响不大。
需要注意的是,在提前还贷时,除了提前向银行申请外,还可以支付一定数额的“违约金”。首先,付款人应明确贷款合同,并参见“提前还款”的相关约定。不同的银行由于贷款类型不同,对提前还款的要求也不同。一般来说,非按揭贷款的违约金为剩余还款的3%-5%。
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