原本公积金异地无法贷款的问题,一直困扰着一些工作被调动的缴存者。例如原先在M城市工作,缴存了挺多的公积金,调动到B城市后,如想在N城市买房,则无法使用M城市的公积金贷款。这样一来,公积金的资金就容易积累沉淀,白白闲置却又非常可惜。但是有关公积金的新政策出台后,就已经可以利用公积金异地购房了!

下面就来讲讲如何利用公积金异地购房以及有关异地购房的一些消息。

按照新的流程,异地公积金贷款将会如何操作呢?假设XX市民X先生在XX缴存有公积金,现在在XX工作,需要在XX买房并使用公积金贷款。那么他首先可以向XX公积金中心进行咨询,被一次性告知购房贷款所需要审核的所有材料;接着到XX公积金中心打申请,对方审核确认符合资格后,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;拿着这份证明,X先生就可以顺利在XX办理公积金贷款了。

但是,异地贷款虽好,在一些地方却暂难落地。例如XX住房公积金管理中心相关人士就表示,目前无法操作,原因主要有两个;

一是公积金长期封闭运行,跨区域的信息沟通、协调是一个很大的问题,贷款地难以掌握贷款额度、年限等,缴存地也难以掌握房屋的动态。

二是XX楼市交易火爆,公积金“水池”告急XX人自己买房都需要“等贷”,难有余力再去满足异地贷款。

各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续,并推进异地贷款业务,即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

对于公积金异地贷款政策的影响,有专家分析称,此次细则的出台,对于生活城市变动、回原籍置业的购房者来说,有利于解决个人住房需求,沉淀的公积金资源能够得到利用。并且,该项政策更适用于这样一些人群,在一二线城市工作并缴存公积金,但买不起当地住宅的年轻人,去三四线城市买房,可以节约一部分购房资金,从这种程度来说,对于三四线城市的市民来说是好消息。