一、办理条件

1）本集体经济组织成员；2）农村村民住户只有拥有一处宅基地，面积不超过省市规定的标准，将原有住房出卖、出租或赠予他人后再申请宅基地的，不予批准；3）申请的宅基地应是经依法批准的集体建设用地，如占用农用地须依法办理农用地转用手续。4）符合乡镇土地利用总体规划和村镇规划。

二、办理材料

所在村小组出具意见加盖公章。

三、办理流程

网上办理流程

1.申请人信息登记。申请人登陆江门市网上办事大厅，网上注册个人信息，确认阅读协议，开通网上办事大厅个人账户。

2.申请。申请人根据办事需求在网上办事大厅找到相应事项提出申请，并上传电子化材料提交确认；需同时提供纸质材料的，根据提示到窗口提交或邮寄纸质材料。

3.受理。当地国土资源所接件受理人员核验申请材料，当场作出预受理决定。申请人符合申请资格，并材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以预受理，出具《预受理回执》（见附件）；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理人员不予预受理，出具《不予预受理通知书》（见附件）。申请人材料不符合要求但可以当场更正的，退回当场更正后予以预受理。预受理后，当地国土资源所在5个工作日内向市国土资源局土地利用管理股递交预受理资料，当场作出受理决定。

4.审查。受理后，审查人员对材料进行审查，在15个工作日内作出审查决定。符合审批条件的，出具《台山市农村村民住宅用地批准书》（见附件）；不予通过的，出具《不予许可决定书》（见附件）。审查过程，发现材料需补正的2个工作日内向申请人提出补正要求，出具《申请材料补正告知书》，申请人按要求补正后重新受理审查。

5.领取结果。申请人按约定的方式到当地国土资源所自取《台山市农村村民住宅用地批准书》或《不予许可决定书》。

窗口办理流程

1.申请。申请人向当地国土资源所提出申请，提交申请材料。

2.受理。当地国土资源所接件受理人员核验申请材料，当场作出预受理决定。申请人符合申请资格，并材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以预受理，出具《预受理回执》（见附件）；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理人员不予预受理，出具《不予预受理通知书》（见附件）。申请人材料不符合要求但可以当场更正的，退回当场更正后予以预受理。预受理后，当地国土资源所在5个工作日内向市国土资源局土地利用管理股递交预受理资料，当场作出受理决定。

3.审查。受理后，审查人员对材料进行审查，在15个工作日内作出审查决定。符合审批条件的，出具《台山市农村村民住宅用地批准书》（见附件）；不予通过的，出具《不予许可决定书》（见附件）。审查过程，发现材料需补正的2个工作日内向申请人提出补正要求，出具《申请材料补正告知书》，申请人按要求补正后重新受理审查。

4.领取结果。申请人按约定的方式到当地国土资源所自取《台山市农村村民住宅用地批准书》或《不予许可决定书》。

特殊环节

无

四、办理地点

台山市台城龙华里34号五楼土地利用管理股

五、办理时限

20(工作日)

六、办理机构

台山市国土资源局

七、办理费用

不收费

八、法律依据

《中华人民共和国土地管理法》(2004年)

第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

文章来源：广东省网上办事大厅(http://www.gdbs.gov.cn/)