契税是国税。

契税：是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。

通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。

纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。

契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人以一定比例的税率课征。

【法律条文】：

《中华人民共和国房产税暂行条例》：

第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

一、撰写股权转让协议规范

（一）开头写明受让方、转让方的相关信息，如个人转让写明身份证号等等。

（二）注明股权转让价格与付款方式，同时也可以在付款方式后面增加付款时间的条款，明确双方责任。

（三）在保证条款中，应明确规定转让方保证对其拟转让给受让方的股权拥有完全处分权，保证该股权没有设定质押，保证股权未被查封，并免遭第三人追索，否则转让方应当承担由此引起一切经济和法律责任。此外，还应在协议中约定转让方转让其股权后，其原享有的权利和应承担的义务，随股权转让而转由受让方享有与承担。

（四）股权转让协议中有关公司盈亏（含债权债务）分担的条款也十分重要，因为可能存在转让方在签订协议书未如实告知受让方债务，造成受让方损失的情况。

（五）一份完备的股权转让协议也必然需要约定双方违约责任，以及协议书的变更和解除条件，以及争议解决方式等。

二、子公司股权转让流程

股权转让流程：

（一）领取《公司变更登记申请表》（工商局办证大厅窗口领取）；

（二）变更营业执照（填写公司变更表格，加盖公章，整理公司章程修正案、股东会决议、股权转让协议、公司营业执照正副本原件到工商局办证大厅办理）；

（三）变更组织机构代码证（填写企业代码证变更表格，加盖公章，整理公司变更通知书、营业执照副本复印件、企业法人身份证复印件、老的代码证原件到质量技术监督局办理）；

（四）变更税务登记证（拿着税务变更通知单到税务局办理）；

（五）变更银行信息（拿着银行变更通知单基本户开户银行办理）。