1、二手房的首付比例是多少？

1。如果你买的房子是第一套房子，而且面积不超过90平方米，你应该支付的最低首付比例可以是20%。

2。如果你买了第二套房子，你的房产最低首付可以是50%。

3。其他情况下，最低首付一般为30%。第二，影响首付比例的因素有哪些？

1。购房年限

二手房贷款额度与购房年限有关。如果房子比较新，贷款额度会比较大。如果房子太旧，评价会很低，贷款也不会多，贷款额度的变化也会影响首付比例。如果你的经济能力有限，你想借更多的钱，你可以要求他们在做房屋评估时把市场价值调高，这样他们就可以借更多的钱。

3。卖房人要求的比例除了以上两点，还要看卖房人要求的二手房首付比例。如果卖家要求的二手房首付比例比较高，需要协商决定，你想要的贷款额度也会发生变化。第三，首付的计算方法是什么？

1。净首付=实际成交价格-客户贷款金额（净首付：不含国税和中介服务佣金的首付）

2。贷款金额=二手房评估价×80%（初始贷款金额可达到80%）

另外，贷款金额可按合同价×85%估算

4二手房的首付是多少？

在二手房交易中，首付比例其实需要与卖家协商，一般为20%-30%。一般来说，以下的首付情况可以根据自己的情况来决定：

1。一般情况下，卖方没有贷款，或者不需要买方配合还贷，而买方具备良好的资质，需要向银行申请8笔贷款，如果贷款是20%，首付将是20%。

2。如果卖方有贷款，而且比例很高，买方必须配合还贷。为了安全起见，可以选择办理资金监管手续，首付30%。

3。如果购房者有能力一次性付款，他可以在签订合同后一次性付款，那么就不存在首付问题。