一、如何房屋共有人过户给另一方

相当于一次买卖，按市场评估价交易房屋财产总额的三分之二，此类交易费用根据实际情况：房子是普通还是非普通，买进满不满五年，买进是多少钱等有关。赠予：此类情况不需要太多的费用。但是，一但将来买卖，不管是满没满五年，此房屋三分之二的财产上手为零，也就是说：一但涉及将来的房屋买卖，此房屋财产的三分之二肯定是按全额税增收。

二、二手房买卖的流程

1、签订二手房屋买卖合同；

2、进行房产价格评估；

3、带上相关合同即身份证明的资料，至房产管理中心办理；

4、拿到受理申请书后，到税局交纳相关税费，拿取契税证；

5、凭完税契证到土管部门办理国土证；

6、凭完税契证到房管部门办理房产证；

三、房屋过户需要的手续

1、买卖双方签订买卖合同；

2、接受房地产买卖管理部门的相关检查和评价；

3、立契过户，买卖双方在契约上签名盖章。过户时，方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续，卖方须提交房子权证或确权证实；身份证或别的有用身份证实；房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见；

4、卖方：夫妻双方（或其它共有人）身份证原件、户口本原件、《房子所有权证》原件、夫妻双方（或其它共有人）方章各一个、结婚证、未婚证实（离婚证或法院判决书）原件；

5、买方提供：身份证原件、户口本原件、私章（方形章）一个；