租赁合同不是债权，租赁合同应当包括债权债务，不只有债权。《民法典》第七百零四条规定：“租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。”双方当事人签订租赁合同后，双方之间就产生了债权债务关系，比如出租人就产生了将租赁物交付给承租人的义务，但同时也可以要求承租人支付租金，然后承租人有权要求出租人交付租赁物，同时也应当支付租金。

一、租房提前20年签合同可以吗？

可以签订房屋租赁期限为二十年的房屋租赁合同。《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及支付期限的方式、租赁物维修等条款。第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、租房合同丢失怎么办啊

租房合同丢了，可以找房东补签一份合同，或者复印原合同，并在复印件上签字盖章。

根据法律规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。