可以起诉解决，要求开发商遵守合同条款。1．买房合同签定后，开发商不可以单方面变更合同。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。2．开发商要变更合同，需与买房人协商一致。

开发商不签购房合同不退房款怎么办

“开发商不签购房合同，不退款的处理办法。如下：

1、对于开发商不签购房合同，也不退房款的，购房者通过与开发商沟通的方式，处理该问题；

2、对于开发商不签购房合同，也不退房款，购房者可通过向当地消费者协会反映，要求消费者协会介入帮忙处理问题；

3、针对开发商不签购房合同，也不退款的问题，购房者可向当地工商行政部门举报处理；

4、对于开发商不签购房合同，也不退款的行为，购房者通过诉讼方式，处理该问题。”

和解。即当事人自行协商解决。当事人是民事纠纷的主体，他们对争议的事项享有充分的处分权能。是否行使处分权能、何时行使处分权能以及以何种方式行使处分权能概由当事人自行决定；调解。纠纷当事人之外的第三者依据一定的社会规范（习惯、道德、法律等规范），在纠纷主体之间沟通信息，摆事实明道理，促成纠纷主体相互谅解、妥协，从而达成最终解决纠纷的合意；仲裁。将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制；诉讼。一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。

《中华人民共和国民法典》

第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。

第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。