换开发商债务的处理方式是：

1、如果两公司之间变更仅限于名称变更，则新公司仍应承担原公司的债权债务。不因名称变更而改变。

2、如果新公司与原公司变更仅限于股东变更而改变，也不影响新公司承担原公司债务。

3、如果公司注销，需要公告债务，办理公司债权债务的清算。否则注销程序违法。如果因公司没有经过清算而造成债权人的损失，公司股东将承担补充赔偿责任。注销不能从根本上解决公司债务问题。

一、企业分立分成两种形式

企业分立的两种形式：

公司分立可以采取派生分离和新设分立两种形式，

（一）派生分立。

派生分立是指公司将一部分资产分出去另设一个或若干个新的公司，原公司存续。另设的新公司应办理开业登记，存续的原公司办理变更登记。

（二）新设分立。

新设分立是指公司将全部资产分别划归二个或二个以上的新公司，原公司解散。原公司办理注销登记，新设公司办理开业登记。

二、公司变更后以前的债权由谁承担

公司变更后以前的债权由变更后的公司全部承担。

公司法人变更后其先前债务的承担是公司工商登记事项发生变更的，原公司的债权债务应该由变更后的公司全部承担。若公司名义贷款，更换法人不影响还款，由公司承担还款责任。

公司形式上的变更包括有公司名称、住所、经营范围、注册资本、法定代表人等方面的变更。

公司可以修改公司章程，改变公司名称、住所、经营范围注册资本、法定代表人等，对上述内容的变更均应当办理变更登记，但上述内容的变更不影响公司变更登记之前的债权债务，仍由公司享有和承担。不过，在变更登记后，公司应以书面形式告知公司的原债权人、债务人，以免造成误解，带来不必要的麻烦和纠纷。