一、租房企业土地使用税怎么算

租房企业土地使用税的计算：以纳税人实际占用的土地面积为计税依据计算，每平方米年税额最低大城市0.6元、最高30元。企业出租房屋的土地使用税一般由承租人承担，出租人已交纳土地使用税的承租人不需要再次交纳，出租人未交纳土地使用税的税务机关有权向承租人征收。

《城镇土地使用税暂行条例》第三条土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。

第四条土地使用税每平方米年税额如下：

（一）大城市1.5元至30元；

（二）中等城市1.2元至24元；

（三）小城市0.9元至18元；

（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

二、土地出租该由谁缴纳土地使用税

土地出租一般该由承租人缴纳土地使用税。一般而言，土地使用税以土地使用权证上的单位和个人为纳税人，土地权属未定的以实际使用土地的单位和个人为纳税人。出租人已交纳土地使用税的，承租者不需要再次交纳；出租人未交纳土地使用税的，税务机关有权向承租人征收。

三、哪些土地免缴土地使用税

1.国家机关、人民团体、军队自用的土地;

2.由财政机关拨付事业经费的单位自用的土地;“

3.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地;

4.市政道路、广场、绿化地带等公共用地;“

5.直接用于农、林、牧、渔业的生产用地;“

6.经批准开山整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用10年;

7.由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。”