农村违章建筑新规如下:
(一)农村的宅基地只能是一户一宅,如果出现一户多宅的情况,那么多出来的宅基地是要回收的。但是,如果农民有不止一处的宅基地,但这些宅基地面积的总和加起来还不到当地宅基地面积的标准的话,那这种情况也是合法的,在宅基地上盖得房子也不用拆除,农民也可以继续住。
(二)按照国家的法律规定在非户口建房的农民,他们的宅基地也不会回收和拆除,尽管他们不是本村的人,但是其盖房也符合国家的要求,那就是合法的。
(三)还有就是多占了宅基地,比如说,当初批准当事人的是100平方米,但当事人自己建了150平方米,那么多出来的50平方米就不能进行确权,只能确权100平方米,多余的50平方米在证书上记录。这多出的50平方米有的地方采取有偿使用的政策,但之后等当事人下次重建的时候就要退回来。违法建筑是指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物。根据城乡规划法的规定,在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。我国法律明确规定,拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿。
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