办理房产证一般要求当事人亲自到场，除非有特殊原因，例如患病、年老不便行动等，可以提供授权书以及相应证明，经管理部门同意，可以不亲自到场。

一、继承人之一不签字却办理了房产证是否有效

继承人之一不签字办理但是了房产证无效，办理继承公证是要求所有继承人到场的，任何一人不到场都不能办理继承公证，也就不能办房产证，如果办了也是不合法的。当事人虚构、隐瞒事实、或者提供虚假证明材料的，公证机构不予办理公证。

二、起诉离婚是否必须双方到场

起诉离婚必须双方到场，即使委托了律师的，在离婚案件中当事人也需要亲自到场，如果确实因为特殊原因无法到场的，该当事人需要书面向人民法院提交意见。如果当事人无法表达自己意见的，需要提供证据证明。

如果当事人有一方下落不明的，则此时要求双方都到场，此时法院可以进行缺席判决。

三、收养孤儿需要什么手续

1、申请。要求收养子女的当事人夫妻双方亲自到收养登记机关申请办理收养登记，一方不能亲自到场的，要出具经公证的委托收养书。

2、审查。登记机关要对申请收养当事人进行全面地审查，审查工作必须耐心、细致，依法办事，不得草率，更不能徇私舞弊。

3、登记。符合条件的，准予登记，发给《收养证》。