一、房屋租赁发票怎么开

房屋租赁发票需要出租人和承租人凭借书面的房屋租赁合同前往地税机构开具。如地税机构在开具发票时需要缴纳相关的税费，则要缴清相关的税费之后才能开具发票。

法律依据

《中华人民共和国发票管理办法》第十六条

需要临时使用发票的单位和个人，可以凭购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动的书面证明、经办人身份证明，直接向经营地税务机关申请代开发票。依照税收法律、行政法规规定应当缴纳税款的，税务机关应当先征收税款，再开具发票。税务机关根据发票管理的需要，可以按照国务院税务主管部门的规定委托其他单位代开发票。

二、房屋租赁发票需要什么东西

房屋租赁发票需要以下东西：

1.双方房屋租赁发票合同复印件一份；

2.业主房产证复印件一份；

3.业主身份证复印件一份；

4.经办人身份证的复印件一份。

如果房屋为违法建筑、不符合安全等工程建设强制性标准的不得出租。

法律依据：

《商品房屋租赁管理办法》第六条

有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）属于违法建筑的；

（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

（三）违反规定改变房屋使用性质的；

（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

三、房屋租赁发票税率是多少

房屋租赁发票税率是税率11%。

如果是一般纳税人出租房屋，按照11%税率计算增值税，可以抵扣进项税额。