自行转租的法律后果有：出租人不同意转租商铺的，次承租人必须立即归还占用的房屋；自行转租房租包含的内容以及终止合约的条款效力不明确，可能产生一系列纠纷。

一、房子转租的注意事项包括哪些

房屋转租应注意以下问题：

1、私房转租的前提是必须经原出租人同意。具体表现形式可以是房屋租赁合同明确规定承租人可以转租房屋。房屋租赁合同不明确的，承租人必须在转租房屋前书面征得出租人同意，或者与出租人协商签订补充合同，同意承租人转租房屋；

2、拖欠租金并擅自在租赁房屋内建造的，不得转租；

3、转租期限一般不得超过原租赁期限。转租行为以原租赁行为为基础，受其约束。

二、商铺租赁合同有哪些陷阱

商铺租赁合同的签订通常存在以下陷阱：

1、出租人是否允许承租人转租；

2、房屋出租人必须具有房屋的所有权或者使用权；

3、租赁商铺签立合同时必须确认房屋租赁的用途；

4、租赁双方应在租赁合同中明确出租房屋是否可能装修。

三、租房子转租的注意事项有哪些

房屋转租必须符合一定的条件：

(1)房屋转租，应当订立转租合同。

(2)转租合同须经原出租人书面同意。虽然一般要求租赁当事人签订的租赁合同应当具备转租的约定条款，但无论有没有转租约定条款，承租人都要经原出租人书面同意，否则转租合同无效。

(3)转租合同具有附随性，其约定不能超过原租赁合同规定的约束条件。