没有委托书,由他人代签的合同效力待定。如果当事人事后对代签的合同不认可,则协议无效。如果当事人事后对代签的合同认可,则协议具有法律效力。当然,如果代写签字人是表见代理的,则合同是具有法律效力的。
一、帮别人代签合同
帮别人代签合同的后果视情况而定。
1、如果没有得到当事人授权就代签,属于无权代理,无论合同出现什么情况,代签行为人都要对所签订的合同承担责任。但对方如果有理由认为代签合同的人有代理权而与其签订合同的,其行为的法律后果由被代理人承担。
2、如果代签行为有合法授权或者事后追认的,其代签行为有效。
二、购房合同由家人代签有效?
购房合同是可以由家人代签的,但是要有当事人的授权委托书,最好还是公证过的授权委托书。如果没有授权委托书就代签的,合同属于效力待定合同,需要当事人的后期追认,如果当事人在1个月内不追认,合同对被代理人无效。此时如果因为合同给对方带来了损害,代签合同的家人应该给予赔偿。
三、租房合同并非承租人签字具有法律效力吗
有当事人授权代签,具有法律效力。民法典规定,承租合同一般是出租人和承租人签字才有效的,租房合同没有当事人授权是不能代签的,因为合同是当事人与对方签订的约束条款;
如果代签并且在没有委托书的情况了,这样的合同在法律上是可以视为无效的。并且在签订合同时还要注意签订合同的内容必须是真实有效的。
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