买卖二手房需要准备的材料有：

1．房屋所有权证原件；

2．登记申请书原件；

3．申请人身份证明；

4．房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数＋1份；

5．网上签约的当地市存量房买卖合同原件；

6．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件；

7．契税完税或减免税凭证原件。

一、农村房照过户怎么办理

农村房产证过户，需要按以下程序进行：第一步：登记。买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，分别登记购房、售房信息。第二步：调档。卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理调档手续。第三步：验证。审核卖方身份证及产权证，并留存证件复印件备案。同时实地考察、掌握房屋详情，初步估价，为确定售价提供参考。第四步：签约。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，签订《房屋买卖合同》。第五步：中保。买卖双方签订买卖合同中要与中介机构共同签订《中保合同》并交纳中保费。卖方提交房屋所有权原件及复印件、人名章等。买方提交身份有效证明复印件、人名章等。第六步：交款。买方将房款在过户前三日内全部存入中保方指定的账户。第七步：过户。买卖双方交纳相关税费，办理过户手续，经中保方在买卖双方对产房产确认无误后，将房款给付卖方，卖方也必须将房屋腾空，将钥匙交与买方，三方进行中保结。

二、拆迁安置房怎么办理结算

1、确定开发商已经进行初始登记2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》3、必备材料之——测绘图(表)4、领取相关文件5、缴纳公共维修基金、契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。6、提交申请材料材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。7、按照规定时间领取房产证