被赠予房屋,要去登记中心交以下材料,办理过户手续:申请书;有关当事人身份证件;原房地产产权证;赠予书及公证书;遗赠证明及赠予人死亡证明、遗赠证明公证书;契税收据等。
一、遗赠后所得房产怎么过户
遗赠房产办理过户的流程是:到派出所开具死亡证明;到区或市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,领取完税凭证更名过户。
二、受赠房屋是否需要提交公证
赠与书最好去进行公证,由接受赠与房地产的受赠人到房地产管理机构申请变更登记,应同时提交下列证件:
(一)申请书;
(二)有关当事人身份证件;
(三)原房地产产权证;
(四)赠予书及公证书;
(五)遗赠证明及赠予人死亡证明、遗赠证明公证书;
(六)契税收据。
三、主人去世后怎么去办理房产证
户主去世房产证办理过户手续如下:
第一、办理房产证过户手续要到被继承人户口所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。
第二、办理房产证过户手续要到区或者市公证处办理继承权公证,房产继承分两种:遗嘱继承和法定继承。
第三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权属证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证文书和接受赠与公证书(原件)、契税完税凭证(原件)。
第四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
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